รมต.กีฬาเยี่ยมแคมป์กำปั้นเสื้อกล้ามไทยกำชับให้ตั้งใจฝึกซ้อม

รมต.กีฬา นางกอบกาญจน์ วัฒนวรางกูร เยี่ยมแคมป์ฝึกซ้อมนักกีฬามวยสากลสมัครเล่น ภายในศูนย์ฝึกกีฬาแห่งชาติ อ.มวกเหล็ก จ.นครราชสีมา กำชับนักมวยให้ตั้งใจฝึกซ้อมอย่างหนักเพื่อให้ได้ผลตามเป้าหมาย โดยเฉพาะกีฬามวยที่เป็นกีฬาที่ชื่นชอบของพี่น้องชาวไทย ด้าน นายพิชัย ชุณหวชิร นายกสมาคมกีฬามวยฯ เตรียมส่งนักมวยชุดเอ และชุดบี นำโดย วุฒิชัย มาสุข นักชกขวัญใจชาวไทย รุ่น 64 กก. และ ฉัตร์ชัย บุตรดี นักชกรุ่น 56 กก. เก็บตัวที่ประเทศคิวบา พร้อมร่วมแข่งขันคาร์ลิ่ง คัพ ก่อนสู้ศึกซีเกมส์

เมื่อเวลา 11.00 น. ของวันที่ 22 พ.ค. ที่ผ่านมา ณ ศูนย์ฝึกกีฬาแห่งชาติ มวกเหล็ก จ.สระบุรี นางกอบกาญจน์ วัฒนวรางกูร รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา พร้อมด้วย นายสกล วรรณพงษ์ ผู้ว่าการการกีฬาแห่งประเทศไทย ได้เดินทางเยี่ยมแคมป์ฝึกซ้อมของนักกีฬามวยสากลสมัครเล่น ชุดสู้ศึกซีเกมส์ 2017 ที่อยู่ภายในศูนย์ฝึกกีฬาแห่งชาติ อ.มวกเหล็ก จ.สระบุรี เพื่อเป็นขวัญกำลังใจให้กับนักกีฬา และทีมงานสตาฟฟ์โค้ช ก่อนร่วมมหกรรมการแข่งขันกีฬา ซีเกมส์ 2017 ที่ประเทศมาเลเซีย ในระหว่างวันที่ 19-30 สิงหาคมปีนี้

โดย นางกอบกาญจน์ ได้กล่าวว่า “การเยี่ยมแคมป์ฝึกซ้อม เป็นสิ่งที่ย้ำให้นักกีฬาเห็นว่า กระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา และการกีฬาแห่งประเทศไทยให้ความสำคัญกับนักกีฬาเสมอ ส่วนเป้าหมายซีเกมส์ครั้งนี้ คาดหวังว่าทุกสมาคมกีฬาจะทำผลงานได้ดี โดยท่าน นายกรัฐมนตรี พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา ได้กำชับให้นักกีฬาทุกคนฝึกซ้อมอย่างหนักเพื่อจะได้สำเร็จผลตามเป้าหมาย โดยเฉพาะกีฬามวยเป็นกีฬาที่ชื่นชอบของคนไทย นำความสุขและรอยยิ้มให้กับแฟนกีฬาชาวไทยมาตลอด โดยเฉพาะซีเกมส์ ที่ทัพนักกีฬาไทยต้องทำผลงานให้ดี แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับชาติต่างๆ ในอาเซียนก็พัฒนาขึ้น ไทยก็ต้องพัฒนาเช่นกัน และหวังว่าจะทำได้ตามเป้าหมายของแต่ละสมาคม”

ภายหลังจากที่กล่าวเสร็จสิ้น ทาง รมว.ท่องเที่ยวและกีฬาได้ชมการฝึกซ้อมของทัพมวยสากลสมัครเล่น มี นายพิชัย ชุณหวชิร นายกสมาคมมวยสากลแห่งประเทศไทย รอให้การต้อนรับ ซึ่งนางกอบกาญจน์ได้กล่าวให้กำลังใจแก่นักกีฬา ขอให้มุ่งมั่นตั้งใจทำผลงานเพื่อประเทศชาติ โดยซีเกมส์ปีนี้ ทีมมวยสากลสมัครเล่น ส่งชิงชัย 6 รุ่น นำโดย วุฒิชัย มาสุข รุ่น 64 กก. แชมป์ซีเกมส์ครั้งที่แล้ว, ฉัตร์ชัย บุตรดี รุ่น 56 กก., ธเนศ องค์จันทร์ต๊ะ รุ่น 52 กก. ขณะที่อีก 3 รุ่น ประกอบด้วย ฐิติศักดิ์ หอยทอง รุ่น 49 กก., ปฐมศักดิ์ ขัตติยะ (รุ่น 75 กก.) และ อนวัช ถองกระโทก (รุ่น 81 กก.) โดยสมาคมตั้งเป้าคว้า 3 เหรียญทองเป็นอย่างน้อย

ที่พัก ตลาดโรงเกลือ สระแก้ว ด้าน “บิ๊กบางจาก” พิชัย ชุณหวชิร ประมุขมวยได้เผยว่า “ก่อนซีเกมส์ สมาคมเตรียมส่งนักมวยชุดเอ และชุดบี อย่างละ 6 รุ่นไปเก็บตัวฝึกซ้อมที่ประเทศคิวบา ในวันที่ 25 พ.ค.นี้โดย ชุด เอ นำโดย “เจ้าเอ็ม” วุฒิชัย มาสุข นักชกรุ่น 64 กก. “เจ้าสด” ฉัตร์ชัย บุตรดี (รุ่น 56 กก.) และ ธเนศ องค์จันทร์ต๊ะ (52 กก.) รวมถึงนักชกชุดบี จะเดินทางไปด้วยเพื่อไปแข่งขันในรายการคาร์ลิ่ง คัพ ที่ประเทศคิวบา และจะเดินทางกลับในวันที่ 18 มิ.ย. เพื่อเตรียมความพร้อมโค้งสุดท้ายก่อนถึงซีเกมส์ที่มาเลเซีย”

Read related content at รมต.กีฬาเยี่ยมแคมป์กำปั้นเสื้อกล้ามไทยกำชับให้ตั้งใจฝึกซ้อม.

เจาะสถิติและตัวเลข! บทสรุปทั้งหมดบอลสเปนซีซั่น 2016-17

ลาลีกา สเปน ฤดูกาล 2016-17 จบไปไม่พลิกโผ เมื่อเรอัล มาดริด ยังคงแน่นอน และไม่พลาดช่วงโค้งสุดท้าย คว้าแชมป์ไปครองในที่สุดซึ่ง บทสรุปทั้งหมดของลีกสเปน มีดังนี้

บทสรุปทั้งหมดลาลีกา สเปน

แชมป์ : เรอัล มาดริด (ได้สิทธิยูฟ่า แชมเปี้ยนส์ลีก รอบแบ่งกลุ่ม)

รองแชมป์ : บาร์เซโลน่า (ได้สิทธิยูฟ่า แชมเปี้ยนส์ลีก รอบแบ่งกลุ่ม)

อันดับ 3 : แอตเลติโก้ มาดริด (ได้สิทธิโควต้าแชมเปี้ยนส์ลีก รอบแบ่งกลุ่ม)

อันดับ 4 : เซบีย่า (ได้สิทธิโควต้าแชมเปี้ยนส์ลีก รอบเพลย์ออฟ)

อันดับ 5 : บีญาร์เรอัล (ได้สิทธิยูฟ่า ยูโรป้าลีก)

อันดับ 6 : เรอัล โซเซียดัด (ได้สิทธิยูฟ่า ยูโรป้าลีก)

อันดับ 7 : แอธเลติก บิลเบา (ถ้าบาร์เซโลน่า ชนะอลาเบส ในรอบชิงโกปาเดลเรย์ บิลเบาจะได้ไปยูโรป้าลีก)

* หากอลาเบสอันดับ 9 ได้แชมป์โกปา เดล เรย์ อลาเบสจะได้สิทธิไปแข่งยูโรป้าลีกในซีซั่นหน้า

ทีมตกชั้น : สปอร์ติ้ง กิฆอน(อันดับ 18) , โอซาซูน่า (อันดับ 19) , กรานาด้า (อันดับ 20)

ยิงประตูมากที่สุดในฤดูกาล : บาร์เซโลน่า (116 ลูก)

เสียประตูน้อยที่สุดในฤดูกาล : แอตเลติโก้ มาดริด (27 ลูก)

ดาวซัลโว : ลีโอเนล เมสซี่ (บาร์เซโลน่า) 37 ประตู

ซาโมร่า โทรฟี่ : แยน โอบลัค (แอตเลติโก้ มาดริด) เสียประตู 20 ลูก จากการลง 28 นัด ค่าเฉลี่ยเสียประตู 0.71 ต่อเกม

แอสซิสต์สูงสุด : หลุยส์ ซัวเรซ (บาร์เซโลน่า) 13 แอสซิสต์

เสียใบเหลืองมากที่สุด : เฟร์นันโด อโมเรเบียต้า (สปอร์ติ้ง กิฆอน) 17 ใบ

เสียใบแดงมากที่สุด : อูเช่ อักโบ (กรานาด้า) , เควิน ปรินซ์ บัวเต็ง (ลาส พัลมาส) , ซูแอร์ เฟดดาล (อลาเบส) , เซร์จี้ โกเมซ (เซลต้า) , คริสเตียโน่ ปิชชินี่ (เบติส) ,อาเซียร์ ริเอสโก้ (เออิบาร์) , วิคเตอร์ รุยซ์ (บียาร์เรอัล) – ทั้งหมด โดนแดง 2 ใบเท่ากัน

โรงแรมอรัญประเทศ ค่าเฉลี่ยคนดูในสนามมากสุด : คัมป์นู (บาร์เซโลน่า) คนดูเฉลี่ย 77,691 คน ต่อแมตช์

Please visit เจาะสถิติและตัวเลข! บทสรุปทั้งหมดบอลสเปนซีซั่น 2016-17 for more post.

“อย่ามาแตะตั๋วกู !” 6 ประเด็นหลังหงส์ถล่มโบโร่ 3-0 ลิ่วชปล.

“มาริโน่” แฟนหงส์แดงพันธุ์ฮาร์ดคอร์ แสดงทรรศนะเฉียบๆ หลังเกมเดิมพันโควต้าแชมเปี้ยนส์ลีก ที่ลิเวอร์พูลเอาชนะมิดเดิลสโบรห์ไปขาดลอย 3-0 โดยเจาะประเด็นไปที่เกมในแอนฟิลด์ได้อย่างน่าสนใจ โดยมีเนื้อหาดังนี้

ถูกทาบทามให้มาจัดความเห็นหลังแมตช์เดิมพันตั๋วแชมเปี้ยนส์ ลีก ของทีม “หงส์แดง” และเป็นโชคดีของชาวเมืองมนุษย์ที่งานนี้ไม่มีพลิกล็อก ทำให้โลกสงบสันติอย่างมีความสุขได้ชั่วขณะก่อนนัดชิงยูโรปา ลีก 555

1. ฟีร์มิโน่ คืน และ การติดใจหมาก 4-4-2 ไดม่อนด์

มีข่าวตลอดสัปดาห์ว่าโรแบร์โต้ ฟีร์มิโน่ ยังไม่กลับมาซ้อมนับตั้งแต่เจ็บกล้ามเนื้อหลังเกมเสมอเซาธ์แฮมป์ตัน 0-0 จนชวดเล่นนัดรองสุดท้ายกับเวสต์แฮม

อย่างไรก็ตาม การมีเวลาพักเพิ่มอีก 24 ชั่วโมงแทนจะเตะวันเสาร์ ทำให้เจอร์เก้น คล็อปป์ สามารถรอจนถึงนาทีสุดท้ายเพื่อให้โอกาสกองหน้าบราซิเลียน พิสูจน์ความฟิต และปรากฏว่าสอบผ่าน

เท่ากับว่าไลน์อัพตัวจริงเกือบเป็นชุดที่ดีที่สุด ขาดไปแค่มาเน่ กับเฮนเดอร์สัน แตที่สำคัญยิ่งกว่าคือการค้นพบระบบ 4-4-2 ไดม่อนด์ ได้ทันท่วงทีในเกมกะซวกขุนค้อน หลังจากมัวงมกุ้งหอยปูปลาอยู่นานกับหมาก 4-3-3 ที่มันถูกประจานว่าไม่เวิร์กตั้งแต่เสียมาเน่ ในเดือนมกราคมโน่นแล้ว

ดิว็อก โอริกี้ หลีกทางให้ฟีร์มิโน่ ลงมายืนกองหน้าคู่กับสเตอร์ริดจ์ ส่วนคูตินโญ่ ถอยไปปั้นเกมจากแนวลึกในบทบาทของเบอร์ 8

2. ลูกตื๊อของโบโร่

โทรทางไกลราคาถูก ความกังวลก่อนคิกออฟของแฟนหงส์คือจะเจาะยางรถบัสสองชั้นของโบโร่ ได้อย่างไร ผลงานอัตคัตในบ้านช่วงหลังสะท้อนปัญหายามเจอคู่แข่งที่ตั้งหน้าตั้งตามาอุดใส่ในแอนฟิลด์

ตลอด 45 นาทีแรก รูปเกมชวนอึดอัดพะอืดพะอม ทีมเยือนแม้ว่าตกชั้นไปแล้ว แต่ก็หวังสร้างชื่อให้เป็นเกียรติประวัติแก่วงศ์ตระกูลด้วยการอุดแบบครบวงจร หมากบนกระดานอาจเขียนว่า 4-3-3 หรือ 4-1-4-1 แต่เอาเข้าจริง ตัวรุกริมเส้นทั้งแพทริค แบมฟอร์ด กับสจ๊วร์ต ดาวนิ่ง ผลัดกันถอยมาประคองเป็นฟูลแบ็กตามจังหวะการบุกของมิลเนอร์ และเนธาเนียล ไคลน์

แนวรับของโบโร่ แทบจะยืนเรียงหน้ากระดานคราวละ 5-6 คน และเมื่อตัดกองหน้าอย่างรูดี้ เกสเตด ออกไปอีกหนึ่ง เท่ากับว่าแดนกลางเหลือสามคนคอยช่วยกันไล่ นั่นคือที่มาว่าทำไม นักเตะลิเวอร์พูล ถึงขยันยิงไกลกันนัก เหตุเพราะโบโร่ รับลึก และปล่อยตรงกลางเหลือเพียงสามตัว เหมือนขอวัดความแม่นกับซื้อลูกบล็อก

3. ลอฟเรนเกือบทำเสียจุดโทษ

นาทีที่ 22 หงส์แดงถือว่าโชคดีที่ผู้ตัดสิน มาร์ติน แอตกินสัน ไม่เป่าให้จุดโทษโบโร่ จากจังหวะที่เดยัน ลอฟเรน ดูเหมือนใช้มือกดหลังแพทริค แบมฟอร์ด ก่อนทั้งคู่พากันล้มลงกอดกันเป็นเกลียวคลื่น

สารภาพจากใจว่ามองอย่างไร โอกาสเป็นจุดโทษก็น่าจะสัก 60 ต่อ 40 เป็นอย่างน้อย

และถ้าเป็นผู้ตัดสินคนอื่นก็ไม่แน่ว่าลอฟเรน จะรอดตัวจากการเข้าทะเล่อทะล่า เพราะตัวเองดันเหลี่ยมเสียเปรียบ บวกกับความช้าเป็นทุนเดิม

ยังมีอีกบางจังหวะที่กองหลังรายนี้แสดงความไม่นิ่งออกมาให้เห็น นี่ขนาดโบโร่ที่แทบไม่มีพิษสง ไม่อยากนึกภาพถ้าต้องขึ้นเวทีแชมเปี้ยนส์ ลีก ไปเจอกับพวกเสือสิงห์กระทิงแรด

4. ไวจ์นัลดุมปลดล็อก

ลิเวอร์พูล ปีนี้ทำประตูในช่วงทดเจ็บของครึ่งแรกได้บ่อย แต่ลูกนี้ของจินี่ ไวจ์นัลดุม เทียบเท่าการยกภูเขาเอเวอเรสต์ออกจากอกของแฟนบอล

จังหวะเข้าทำ กระชับสั้น แม่นยำ และรวดเร็ว ใช้บอลทะลุขึ้นหน้าแค่สามจังหวะของไคลน์, ฟีร์มิโน่ ก่อนมาจบโดยมิดฟิลด์ชาวดัตช์

ถือเป็นนักเตะที่ชอบโผล่ในเกมใหญ่ ทั้งแมนฯ ซิตี้, เชลซี, อาร์เซน่อล ตกเป็นเหยื่อโดนสอยมาแล้วทั้งสิ้น

นี่คือประตูที่ 17 ในพรีเมียร์ ลีกตลอดสองซีซั่น ของไวจ์นัลดุม และทั้งหมดยังคงคอนเซปต์ของการยิงเฉพาะเกมในบ้านไม่ว่าที่เซนต์ เจมส์ พาร์ก ของนิวคาสเซิ่ล หรือแอนฟิลด์

5. ครึ่งหลังล่อเป้า

ประตูของไวจ์นัลดุม ช่วยต่อยอดความมั่นใจในการลงสนามครึ่งหลัง

อะไรที่ว่ายากก็กลายเป็นง่าย และกล้าคิดกล้าทำ ตัวอย่างเช่นลูกยิงฟรีคิกระดับโลกของคูตินโญ่ ที่หลอกแบรด กูซาน จนเข่าแทบบิด

ก่อนจังหวะเคาน์เตอร์ แอคแท็ก ที่ดาหน้ามา 4-5 คน และจบด้วยการซัด 3-0 ของอดัม ลัลลาน่า

อารมณ์เชียร์บอลของแฟนลิเวอร์พูล ผิดเป็นคนละเรื่องเดียวกันเมื่อเทียบกับไม่กี่สิบนาทีก่อนหน้า

6. กลับสู่ชปล. แต่ภารกิจเพิ่งเริ่ม

เป้าหมายขั้นต่ำสุดของคล็อปป์ สำเร็จลุล่วงโดยการพาทีมคัมแบ็กเวทียุโรป

แต่ก่อนจะเข้ารอบแบ่งกลุ่ม ยังต้องฝ่าฟันอีกหนึ่งด่านในรอบเพลย์ออฟ ซึ่งบอกเลยว่าไม่ใช่งานง่าย

นอกเหนือจากการทำศึกยุโรปในฤดูกาลหน้า ผลงานในพรีเมียร์ ลีก ก็ต้องพยายามทำให้ดีขึ้นกว่าเดิม เพราะฟันธงได้ว่าทั้งแมนฯ ยูไนเต็ด กับอาร์เซน่อล คงไม่ยอมอยู่ใต้ตรีนอีกต่อไป

ยิ่งมองความห่างจากทีมแชมป์อย่างเชลซี ถึง 17 แต้ม งานที่ต้องเร่งทำของคล็อปป์ ยังกองพะเนินสูงท่วมหัว…

Read related article at “อย่ามาแตะตั๋วกู !” 6 ประเด็นหลังหงส์ถล่มโบโร่ 3-0 ลิ่วชปล..

เทอร์รี่รับเปลี่ยนตัวนาที26ไอเดียผมเองครับ!

ไม่ต้องเถียงกันให้วุ่นว่าทำไม อะไร ยังไง อีกต่อไป จอห์น เทอร์รี่ กัปตันทีม “สิงโตน้ำเงินคราม” ยกมือสารภาพเป็นไอเดียของตัวเองสำหรับการเปลี่ยนตัวในนาทีที่ 26 ตรงกับเบอร์เสื้อ ด้านกุนซือ อันโตนิโอ คอนเต้ การันตีสุดยอดความคิด ยกเป็นกองหลังแจ่มสุดๆ ทั้งระดับสโมสรและโลก สมควรได้รับเกียรตินั้นเดี๋ยวนี้

ที่พัก อรัญประเทศ จอห์น เทอร์รี่ กองหลังกัปตันทีม เชลซี แชมป์ พรีเมียร์ลีก อังกฤษ ยอมรับว่าการเปลี่ยนตัวอำลาในนาทีที่ 26 ของเกมปิดท้ายฤดูกาล 2016-17 ที่ชนะ ซันเดอร์แลนด์ 5-1 เมื่อวันอาทิตย์ที่ 21 พฤษภาคม ที่ผ่านมา ที่สนาม สแตม
ฟอร์ด บริดจ์ นั้น เป็นความคิดของตนเอง โดย เดวิด มอยส์ กุนซือ “แมวดำ” เห็นชอบที่จะยินยอมให้ลูกทีมเตะบอลออกไปเพื่อให้การเปลี่ยนตัวเกิดขึ้นได้ในเวลาดังกล่าว

“เจที” วัย 36 ปี ที่ได้รับเกียรติปรบมือร่ำลาจากเพื่อนร่วมทืม ขณะก้าวเดินออกจากสนามในเวลาเดียวกับ

เบอร์เสื้อของตัวเอง กล่าวผ่าน สกาย สปอร์ตส์ สำนักข่าวกีฬาดัง ว่า “ผมคุยกับผู้จัดการทีมสำหรับการเล่น 26 นาที

แล้วออกมา ผมคิดว่าเขาต้องการให้ลูกทีมที่ไม่ได้เล่นในเกมคืนวันจันทร์กับ วัตฟอร์ด (เชลซี ชนะ 4-3) ได้ลงเล่นบ้าง
มันคือการประนีประนอมระหว่างเราสองคน”

ด้าน มอยส์ กล่าวระหว่างการแถลงข่าวหลังเกมว่า “เรารู้ว่ามันจะเป็นอย่างนั้น และเราก็โอเคที่จะเตะบอล
ออกไป”

ขณะที่ อันโตนิโอ คอนเต้ นายใหญ่ “สิงห์บลูส์” กล่าวผ่านสถานีวิทยุ บีบีซี เรดิโอ 5 ไลฟ์ ว่า “ผมคิดว่าเราต้อง
หาสิ่งที่ดีที่สุดให้กับเขา ลงเล่นเป็นตัวจริงแล้วเปลี่ยนตัวในนาทีที่ 26 ตรงกับเบอร์เสื้อของเขา การได้เห็นนักเตะของเราเตรียมตัวปรบมือให้เกียรติเขาเป็นอะไรที่ยอดเยี่ยมมากๆ สุดยอดไอเดียไปเลยล่ะ เขาสมควรจะได้รับสิ่งนี้ เขาเป็นตำนานของสโมสรแห่งนี้ ไม่เพียงแต่สโมสรแห่งนี้ แต่ยังเป็นหนึ่งในกองหลังที่ดีที่สุดในโลกอีกด้วย”

For related article, please visit เทอร์รี่รับเปลี่ยนตัวนาที26ไอเดียผมเองครับ!.

อากร..การโอนบ้านและพื้นดิน

ค่าใช้จ่าย ในการทำการค้าบ้านเรือน ที่ดิน ณ กรมที่ดิน ในวันโอน มีรายการที่จะต้องจ่าย ดังต่อไปนี้

1. ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมินหรือราคาขาย ราคาไหนสูงกว่าก็ใช้ราคานั้นคิด

2. ค่าอากร 0.5% ของราคาซื้อขาย แต่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมิน ถ้าต่ำกว่าให้ใช้ราคาประเมินคำนวณ,ค่าภาษี ธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาขาย

3. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ นี้ จะคิดกับอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมาแล้วขายออกไปภายในเวลา ไม่เกิน 5 ปี (หากมีการย้ายทะเบียนบ้านเจ้าบ้านเข้าอยู่ เกินกว่า 1 ปี ได้รับยกเว้นค่าภาษีนี้) ทรัพยสินที่เสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะนี้แล้ว ไม่ต้องเสียค่าอากรในข้อ 2

4. ค่าภาษีเงินได้ (ภงด.) มีการคิดแบบ ขั้นบันไดภาษี หักค่าใช้จ่ายต่าง ๆตามจำนวนปีถือครอง (หลายขั้นตอน),ค่าจดจำนอง หากบ้าน หรือที่ดิน ที่ซื้อขายกันมิได้ซื้อสด จำนองต่อกับธนาคาร จะเสียค่าจำนอง 1% ของมูลค่าจำนอง ,ค่าอื่นๆ เช่น ค่าคำขอ 20บาท ค่าอากรตาม ป.37 5 บาท ค่าพยาน 20บาท

ข้อมูลค่าธรรมเนียมการโอนบ้านเรือนERA
เนื้อที่/คอนโด

อากรการโอน

1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ( หัก ณ ที่จ่าย ) = ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร

2. ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรม ( ค่าโอน ) = 2 % จากราคาประเมินของกรม

3. ค่าจดจำนอง ( กรณีจำนองกับสถาบันการเงิน ) = 1% ของมูลค่าที่จำนอง (จำนวนที่กู้ทั้งหมด)

4. ค่าอากรแสตมป์ (ชำระอย่างใดอย่างหนึ่งระหว่าง อากรแสตมป์ หรือธุรกิจเฉพาะ) = 0.50% ตามราคาซื้อขายแต่ ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

5. ภาษีธุรกิจเฉพาะ ( ไม่ต้องชำระหากถือครองเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกินหนึ่งปี ถ้าเสียตรงนี้ก็ไม่ต้องเสียอากรแสตมป์) = 3.3% ของราคาซื้อขายที่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

โดยทั่วไปค่าภาษีเงินได้ ผู้ขายควรเป็นผู้ออก ส่วนค่าจดจำนอง ผู้ซื้อควรเป็นผู้ออก ส่วนค่าธรรมเนียมส่วนอื่น แล้วแต่ตกลงกันว่าใครจะออกเท่าใด (จะออกคนละครึ่งหรือฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดออกทั้งหมด) แต่ทั้งนี้และทั้งนั้นไม่ได้มีกฎตายตัวว่าใครต้องออกส่วนใดบ้าง ขึ้นอยู่กับการตกลงกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย เช่น ผู้ขายบางรายอาจให้ผู้ซื้อออกค่าโอนและค่าภาษีทุกอย่าง หรือผู้ขายบางรายอาจเป็นคนออกทั้งหมด (โดยที่ผู้ขายได้บวกค่าโอนต่างๆ เหล่านี้ไปในราคาขายแล้ว)

ทั้งนี้ผู้ซื้อและผู้ขายควรตกลงเรื่องค่าธรรมเนียมการโอนต่างๆ ก่อนทำการตกลงซื้อขายหรือก่อนทำสัญญาจะซื้อจะขาย เพราะอาจมีการโต้เถึยงเกิดขึ้นได้ในวันโอน ทางที่ดีควรรวมรายละเอียดค่าธรรมเนียมการโอนไว้ในสัญญาจะซื้อจะขายด้วยเพื่อป้องกันการโต้เถียงกันภายหลัง ผู้ซื้อบ้านจากโครงการ ก็ควรอ่านรายละเอียดในสัญญาจะซื้อจะขายส่วนเรื่องค่าธรรมเนียมการโอนให้ละเอียด บางโครงการที่ไม่ค่อยรับผิดชอบ มักปัดภาระมาให้ผู้ซื้อออกค่าใช้จ่ายในการโอนทั้งหมด ซึ่งดูไม่ค่อยจะยุติธรรมสำหรับผู้ซื้อเท่าไหร่

ค่าธรรมเนียมการโอนบ้านและที่ดิน

1. ถ้าเป็นการโอนที่มีคนอำนวยความสะดวกให้ เช่น การโอนบ้านแล้วติดจำนองของแบงค์ ปกติแบงค์เค้าจะอำนวยความสะดวกเคลียร์หน้าเสื่อให้แล้ว ดังนั้นค่าโอนจึงมักจะคิดจากราคาประเมิน

2. ถ้าเป็นการโอนกันเอง กรณีทั้งคนซื้อและคนขายไม่รู้เรื่องมาก่อน(มือใหม่ทั่วคู่) ก็จะโดนเจ้าหน้าที่ถามราคาซื้อขาย ถ้าดันตอบไปแพงกว่าราคาประเมินก็จะโดนค่าธรรมเนียมจากราคาซื้อขาย ถ้าตอบถูกกว่าราคาประเมินก็ได้ราคาประเมิน

3. ถ้าเป็นการโอนกันเอง และคนซื้อหรือคนขายรู้มาก เตี๊ยมกันมาก่อนและมีการเช็คราคาประเมินเรียบร้อย ถ้าโดนถามก็บอกราคาไปให้ต่ำกว่าราคาประเมิน เจ้าหน้าที่เค้าก็จะใช้ราคาประเมินคิดค่าธรรมเนียม

ส่วนค่าอื่นๆ ก็คิดตามสิ่งที่เกิดขึ้นจริง

Please visit ค่าบำรุง..การโอนอาคารบ้านเรือนและเนื้อที่ for more detail.

ทาวน์เฮ้าส์กับทาวน์ โฮม เหมือนหรือต่างกันยังไง ?

เหตุตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ
แปลกใจที่ว่า “ทาวน์เฮ้าส์” หรือ “ทาวน์โฮม” มีความเหมือนหรือต่างกันอย่างไร บ้างว่าต่างกันที่รูปแบบความทันสมัย บ้างว่าไม่ต่างกัน แค่เป็นการเล่นคำก็มี ท้ายสุดแล้วความจริงเป็นอย่างไรกัน ขอเสนอด้วยข้อมูลดังนี้

เหมือนกันตามข้อกฏหมาย หากว่ากันตามข้อกำหนดด้านกฎหมายว่า “บ้านแถว” ชี้ชัดว่า ทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮมเหมือนกัน

ใช้เป็นที่อยู่อาศัยและมีความสูงไม่เกิน 3 ชั้น (ชั้นลอยไม่นับเป็นชั้น)
ขนาดอาคารหน้ากว้างอย่างต่ำ 4 เมตร โดยหน้าบ้านจะมีพื้นที่ว่าง (ระยะถอยร่น) 3 เมตร ด้านหลัง 2 เมตร
หากอยู่ติดกัน 10 คูหาหรือมีความยาวเกิน 40 เมตร (กรณีสร้างไม่ถึง 10 คูหา )ต้องมีพื้นที่ว่างระหว่างแถวต่อไป ไม่น้อยกว่า 4 เมตร
ต่างกันตามภาษาความหมาย

เพราะภาษาอังกฤษมักแปลความหมายที่ลึกซึ้ง จึงทำให้การตีความของคำๆนั้นต่างกัน กลายลูกเล่นโฆษณาประชาสัมพันธ์ ชี้ชัดความรู้สึกว่า ทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮมต่างกัน

House เน้นย้ำ สิ่งปลูกสร้างที่เรียกว่าบ้าน เช่น
“A structure intended or used as a habitation or shelterfor animals of any kind; but especially, a building oredifice for the habitation of man; a dwelling place, amansion.”
Home เน้นย้ำ ความรู้สึกความผูกพันธ์ของคำว่าบ้าน เช่น
“One’s own dwelling place; the house in which one lives; esp., the house in which one lives with his family; the habitual abode of one’s family; also, one’s birthplace.”
ต่างกันตามการตบแต่งตามยุคสมัย

อดีตใช้คำว่า “ทาวน์เฮ้าส์” ล่าสุดการกำหนดใช้คำว่า “ทาวน์โฮม” การก่อสร้างตามยุคสมัยที่ต่างกัน ความทันสมัยย่อมดูสวยงามมากกว่า จึงชี้ชัดว่าลักษณะรูปลักษณ์ทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮมต่างกัน

ทาวน์เฮ้าส์ มักมีรูปแบบบ้านคล้ายกันแนวเดิมๆ สร้างมานานแล้ว
ทาวน์โฮม มักมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวตามแบรนด์นั้นๆ เช่น วัสดุอุปกรณ์การก่อสร้าง การออกแบบตบแต่งที่สวยงาม การเพิ่มฟั่งก์ชั่นการสอยใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่าเป็นต้น
ทั้งหมดนี้ไม่ว่า ทาวน์เฮ้าส์ – ทาวน์โฮม จะเหมือนหรือต่างกันอย่างไร หากได้เป็นเจ้าของบ้านสักหลังด้วยน้ำพักน้ำแรงตนเอง ย่อมเป็นที่ภูมิใจได้ยิ้มจนแก้มปริไม่ต่างกันอย่างแน่นอน

For more article, please visit ทาวน์ เฮาส์กับทาวน์ โฮม เหมือนหรือแตกต่างกันอย่างไร ?.

บ้านช่องอีกครั้ง หดตัววูบ 55%

ศูนย์ข้อมูลตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์
อสังหา ฯ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยข้อมูลที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล 5 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม) พบว่าในไตรมาสแรก ปี 2560 มีจำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ทุกประเภทรวมกัน 18,626 หน่วย ลดลง 55% จากช่วงเดียวกันของปี 2559

แบ่งเป็นในเขตกรุงเทพฯ 7,888 หน่วย ลดลงจากช่วงเดียวกัน ปีก่อน 55% และใน 5 จังหวัดปริมณฑลรวมกันจำนวน 10,738 หน่วย ลดลง 55% เช่นเดียวกัน เมื่อแยกประเภทที่อยู่อาศัยเป็นห้องชุดหรือคอนโดมิเนียม 5,295 หน่วย หรือคิดเป็น 28% บ้านเดี่ยว 8,918 หน่วย คิดเป็น 48% ทาวน์เฮาส์ 2,343 หน่วย คิดเป็น 13% อาคารพาณิชย์พักอาศัย 1,543 หน่วย คิดเป็น 8% และบ้านแฝด 527 หน่วย คิดเป็น 3%

ส่วนการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล 5 จังหวัด พบว่า ในไตรมาสแรกปี 2560 รวมกันจำนวน 28,910 หน่วย ลดลง 40% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกปี 2559 มูลค่า 78,771 ล้านบาท ลดลงถึง 32%

Please visit บ้านเรือนนวชาต หดตัววูบ 55% for related post.

ผลรวมโอนบ้านเรือน-คอนโดลดฮวบ ไตรมาสแรกหดตัว 40% จดทะเบียนลด 55%เผยตลาดสู่ภาวะปกติหลังรัฐเร้า

ยอดโอนบ้านช่องหดตัวแรง ศูนย์กลางประกาศERA
อสังหาริมทรัพย์เปิดตัวเลขการโอนกรรมสิทธิ์และจดทะเบียนที่อยู่อาศัยไตรมาสแรกลดฮวบ เอกชนเผยไม่มีมาตรการกระตุ้นเหมือนปีก่อน และแบงก์คุมเข้มปล่อยกู้

โพสต์ทูเดย์ – เผยตัวเลขโอน-จดทะเบียนที่อยู่อาศัยไตรมาสแรกดำดิ่ง 40-55% เอกชนชี้ตลาดปรับสู่ภาวะปกติหลังหมดมาตรการกระตุ้น

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการ ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯปริมณฑล ในไตรมาสแรกปี 2560 มีจำนวน 2.89 หมื่นหน่วย ลดลง 40% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกปี 2559 ที่มีจำนวน 4.8 หมื่นหน่วย แบ่งเป็นเดือน ม.ค. 7,741 หน่วย เดือน ก.พ. 8,818 หน่วย และเดือน มี.ค. 1.23 หมื่นหน่วย

สำหรับมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในไตรมาสแรกรวมทั้งสิ้น 7.87 หมื่นล้านบาท ลดลง 32% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีมูลค่าการโอน 1.16 แสนล้านบาท โดยที่อยู่อาศัยที่โอนกรรมสิทธิ์มากที่สุด คือ ห้องชุด 1.33 หมื่นหน่วย คิดเป็น 46% มีมูลค่าการโอน 3.55 หมื่นล้านบาท คิดเป็น 45%

ขณะที่ทาวน์เฮาส์มีหน่วยโอนเป็นอันดับ 2 จำนวน 9,393 หน่วย คิดเป็น 33% มีมูลค่าการโอน 1.67 หมื่นล้านบาท คิดเป็น 21% บ้านเดี่ยว 4,157 หน่วย คิดเป็น 14% มีมูลค่า 1.91 หมื่นล้านบาท คิดเป็น 24% อาคารพาณิชย์ 1,088 หน่วย คิดเป็น 4% มูลค่า 4,395 ล้านบาท คิดเป็น 6% และบ้านแฝด 969 หน่วย มูลค่า 2,917 ล้านบาท คิดเป็น 4%

ทั้งนี้ นายวิชัย กล่าวอีกว่า ส่วนบ้านเรือนจัดทำเสร็จจดทะเบียนใหม่ในไตรมาสแรกปี 2560 มีจำนวนรวม 1.86 หมื่นหน่วย ลดลง 55% จากช่วงเดียวกันของปี 2559 ที่มีจำนวน 4.11 หมื่นหน่วย เป็นบ้านเดี่ยว 8,918 หน่วย ห้องชุด 5,295 หน่วย ทาวน์เฮาส์ 2,343 หน่วย อาคารพาณิชย์พักอาศัย 1,543 หน่วย และบ้านแฝด 527 หน่วย คิดเป็น 3% โดยที่อาคารชุดมีจำนวนลดลงสูงถึง 81% ขณะที่ที่อยู่อาศัยแนวราบจำนวนลดลงเพียงเล็กน้อย

นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า เหตุผลที่ยอดโอนกรรมสิทธิ์และจดทะเบียนอสังหาฯ ที่ลดลงมาจาก 3 ปัจจัย ได้แก่ 1.คอนโดมิเนียมที่ส่วนใหญ่ หรือกว่า 50% ที่เปิดขายในช่วง 2-3 ปีก่อน มาโอนในช่วงไตรมาสแรกของปีนี้ค่อนข้างน้อย เนื่องจากอาจจะสร้างเสร็จไม่พร้อมกัน 2.ยอดโอนกรรมสิทธิ์ถูกเร่งไปในช่วงไตรมาสแรกของปีก่อนจากมาตรการรัฐ และ 3.การอนุมัติสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ที่เข้มงวด

ด้าน นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง กล่าวว่า ยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่ลดลง 40% เป็นเพราะปีที่แล้วมีมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ จากภาครัฐรวมทั้งภาคเอกชนจัดกิจกรรมส่งเสริมการขาย จึงทำให้ยอดการโอนมีมาก

Read more content at ยอดโอนบ้านพักอาศัย-คอนโดมิเนียมลดฮวบ ไตรมาสแรกหดตัว 40% จดทะเบียนลด 55%เผยตลาดสู่ภาวะปกติหลังรัฐส่งเสริม.

แบงก์อาคารสงเคราะห์ ธอส. ถกลดดอกเบี้ยบ้านพักอาศัย 18พ.ค.

ธอส.ให้กู้บ้านดอกเบี้ย 2%

ธอส.เตรียมเปิดตัวสินเชื่อบ้านผู้มีรายได้น้อย เตรียมวงเงินไว้ 1 หมื่นล้าน ดอกเบี้ย 2% กว่า คงที่นาน 3 ปี กู้ซื้อบ้านหลังละไม่เกิน 2 ล้าน

ธอส.เตรียมเปิดตัว สินเชื่อบ้านผู้มีรายได้น้อย วงเงินหมื่นล้าน ดอกเบี้ย 2% กว่า คงที่นาน 3 ปี

นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ธนาคารเตรียมออกโครงการสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำพิเศษเพื่อผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง ภายในเดือน พ.ค.นี้ วงเงิน 1 หมื่นล้านบาท อัตราดอกเบี้ยกว่า 2% คงที่เป็นเวลา 3 ปี ซึ่งอัตราดอกเบี้ยอยู่ระหว่างหารือ แต่จะต่ำที่สุดในระบบ โดยจะปล่อยกู้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 2 ล้านบาท/ราย และไม่จำเป็นต้องเป็นบ้านหลังแรก สามารถกู้ร่วมได้ แต่ต้องมีรายได้ 2 คนก่อนหักค่าใช้จ่าย รวมกัน 4.0-4.5 หมื่นบาท/เดือน หรือมีรายได้สุทธิหลังหักค่าใช้จ่าย ไม่เกิน 2.0-2.5 หมื่นบาท ยื่นขอกู้ได้จนถึงม้วยมรณาปีนี้ หรือจนกว่าวงเงินจะหมด “นายกรัฐมนตรีสั่งให้ธนาคารควรปล่อยสินเชื่อช่วยประชาชน โครงการนี้จึงได้ขยับราคาบ้านจาก 1.5 ล้านบาทในปีก่อน คิดเป็น 80% ของพอร์ตสินเชื่อรวมของ ธอส. ปีนี้จะเพิ่มเป็นให้กู้บ้านราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท เพื่อขยายการช่วยเหลือจากผู้มีรายได้น้อย ไปยังผู้มีรายได้ปานกลางได้มากขึ้น” นายฉัตรชัย กล่าว

นายฉัตรชัย กล่าวถึงการทบทวนERA
ทำให้เสมอลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของธนาคารว่า จะมีการประชุมคณะกรรมการบริหารสินทรัพย์และหนี้สินในวันที่ 18 พ.ค.นี้ แต่เบื้องต้นเชื่อว่า อัตราดอกเบี้ยของธนาคารในปัจจุบันอยู่ในระดับที่ต่ำกว่าระบบแล้ว โดยดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก อยู่ที่ 3.4% และจะมีการเปิดตัวโครงการช่วยผู้มีรายได้น้อยในเดือนนี้ ซึ่งถือว่าเป็นการปรับลดดอกเบี้ยลงอีก 0.75% ในโครงการสินเชื่อดอกเบี้ยคงที่ 3.75% ซึ่งถือว่าเป็นการปรับลดดอกเบี้ยเพิ่มช่วยเหลือสังคมอยู่แล้ว

ขณะเดียวกัน กระทรวงการคลัง ธอส. ร่วมกับ กระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.) ลงนามบันทึกข้อตกลง ในการสำรวจความต้องการที่อยู่อาศัยผ่านแอพพลิเคชั่น คนไทยมีบ้าน :Home for all เว็บไซต์ธนาคารอาคารสงเคราะห์และเว็บไซต์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์

อย่างไรก็ดี ผู้ที่สนใจสามารถดาวน์โหลดแอพพลิเคชั่นกรอกข้อมูลได้ ทางหน่วยงานจะนำผลสำรวจที่ได้ไปจัดทำฐานข้อมูลในการวางแผนพัฒนาปริมาณที่อยู่อาศัยใหม่ ให้สอดคล้องกับความต้องการของประชาชน พร้อมเตรียม สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยพิเศษ เพื่อมอบให้กับผู้ที่ร่วมตอบแบบสำรวจด้วย รวมทั้งข้อมูลดังกล่าวรองรับแผนยุทธศาสตร์พัฒนาที่อยู่อาศัยระยะ 20 ปี (พ.ศ. 2560-2579) ของการเคหะแห่งชาติ

ทั้งนี้ สามารถดาวน์โหลดแอพพลิเคชั่นได้ตั้งแต่วันที่ 16 พ.ค. 2560 เป็นต้นไป โดยผู้กรอกข้อมูลครบถ้วนจะได้รับรหัส หรือคิวอาร์โค้ด สำหรับติดต่อกับ ธอส. เพื่อขอรับผลิตภัณฑ์สินเชื่อ ที่เหมาะสมและสิทธิพิเศษเพื่อการมีบ้านในอนาคต

Please visit แบงก์อาคารสงเคราะห์ ธอส. ถกลดค่าตอบแทนบ้านพักอาศัย 18พ.ค. for related content.

แบงก์อาคารสงเคราะห์ ธอส.ช่างเอากลับคืนบ้านช่องดอกเบี้ย 2% อัดหมื่นล้านให้รายละ 2 ล้านบ. พร้อมทั้งออกแอพบ้านครบวงจร

นายฉัตรชัย ศิริไล ผู้ตัดสินERA
ผู้สั่งการแบงค์อาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ธอส.เตรียมออกสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำเพื่อช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อยตามนโยบายรัฐบาล โดยคิดอัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรก อัตราเฉลี่ย 2% ซึ่งต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรกของธนาคารในปัจจุบันที่เฉลี่ย 3.4% หรือ ปรับลดดอกเบี้ยลงประมาณ 0.75% โดยเตรียมวงเงินปล่อยสินเชื่อ 1 หมื่นล้านบาท เปิดให้ขอสินเชื่อได้ภายในเดือน พ.ค.นี้ ส่วนกรณีผู้ขอสินเชื่อแบบกู้ร่วม 2 ราย จะต้องมีรายได้รวมก่อนหักค่าใช้จ่าย ไม่ต่ำกว่า 45,000 บาทต่อเดือน หรือ มีรายสุทธิไม่ต่ำกว่า 20,000-25,000 ต่อเดือน โดยธนาคารกำหนดวงเงินปล่อยกู้รายละไม่เกิน 2 ล้านบาท โดยไม่จำเป็นต้องกู้ไปเพื่อซื้อบ้านหลังแรกก็ได้ โดยมาตรานี้ไม่ได้ทำให้ธนาคารขาดทุนหรือมีกำไรมาก เพราะเป็นการช่วยเหลือประชาชน

นอกจากนี้ในวันที่ 18 พ.ค.นี้ จะมีการประชุมคณะกรรมการบริหารสินทรัพย์และหนี้สิน เพื่อพิจารณาปรับลดอัตราดอกเบี้ย จากการประเมินเบื้องต้น เห็นว่าธนาคารกำหนดอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าตลาดอยู่แล้ว โดยดอกเบี้ย ลูกค้ารายย่อยชั้นดี (เอ็มอาร์อาร์) 6.75% ดอกเบี้ยสินเชื่อลูกค้าทั่วไป (เอ็มแอลอาร์) 6.4% และ ดอกเบี้ยสินเชื่อลูกค้าเบิกเกินบัญชี (เอ็มโออาร์) 7.25% จึงต้องขอประเมินผลกระทบผลการดำเนินงานของธนาคาร หากจะต้องปรับลดดอกเบี้ยลง

นายฉัตรชัย กล่าวว่า กระทรวงการคลัง ธอส. ร่วมกับ กระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ลงนามบันทึกข้อตกลงสำรวจความต้องการที่อยู่อาศัยผ่านแอพพลิเคชั่น คนไทยมีบ้าน Home for all เว็บไซต์ธนาคารอาคารสงเคราะห์และเว็บไซต์ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ โดยผู้ที่สนใจสามารถดาวน์โหลดแอพพลิเคชั่นกรอกข้อมูลได้ ซึ่งทางหน่วยงานหวังจะนำผลสำรวจที่ได้นั้น ไปจัดทำฐานข้อมูลในการวางแผนพัฒนาปริมาณที่อยู่อาศัยใหม่ ให้สอดคล้องกับความต้องการของประชาชน พร้อมกันนั้นได้มอบอัตราดอกเบี้ยพิเศษให้กับผู้ที่ร่วมตอบแบบสำรวจในครั้งนี้ด้วย

“เมื่อประชาชนดาวน์โหลดแอพพลิเคชั่นคนไทยมีบ้านแล้ว จะสามารถเข้าไปตอบแบบสำรวจผ่านโทรศัพท์มือถือสมาร์ทโฟน และแท็บเล็ตได้ทันที ซึ่งผู้ที่ตอบแบบสำรวจจะต้องกรอกข้อมูลส่วนตัว เช่น ชื่อ-นามสกุล อายุ อาชีพ รายได้ต่อเดือน วงเงินสินเชื่อที่ต้องการ ความสามารถในการผ่อนชำระสินเชื่อ วัตถุประสงค์ในการขอสินเชื่อ ช่วงเวลา(ปี)ที่ต้องการมีบ้าน รวมถึงทำเลที่อยู่อาศัยที่ต้องการ และเมื่อกรอกข้อมูลครบถ้วนจะได้รับรหัส คิวอาร์โค้ดสำหรับนำมาติดต่อกับธนาคารเพื่อขอรับผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่เหมาะสม สิทธิพิเศษเพื่อการมีบ้านในอนาคต หรือคำแนะนำเพิ่มเติมได้ที่ ธอส.ทุกสาขาทั่วประเทศ ขณะเดียวกัน ธอส. ยังสามารถนำข้อมูลเหล่านี้ไปใช้ในการวางแผนทางการเงินและพัฒนานวัตกรรมด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมมากยิ่งขึ้น โดยเริ่มโหลดได้ตั้งแต่บัดนี้”

นายวิสุทธิ์ ศรีสุพรรณ รมช.คลัง กล่าวว่า การร่วมมือระหว่าง 3 หน่วยงาน ในการสำรวจความต้องการที่อยู่อาศัยครั้งนี้ แสดงให้เห็นความพยายามของรัฐบาลในการจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับประชาชนทุกกลุ่มในสังคมอย่างเท่าเทียม โดย ธอส.เป็นผู้พัฒนาแอพพลิเคชั่น รวมทั้งดำเนินการด้านเทคนิคเพื่อให้อาจใช้แอพพลิเคชั่นสำรวจและจัดเก็บข้อมูล จากนั้นศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ จะสรุปภาพรวมรายงานต่อกระทรวงการคลัง และกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ เป็นรายสัปดาห์ และรายเดือน

พร้อมกันนี้ จะนำมาวิเคราะห์ เชื่อมโยงกับข้อมูลด้านอุปทานที่มีอยู่ของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เพื่อนำผลเข้าเสนอต่อคณะกรรมการศูนย์ข้อมูลอสังหาริม ทรัพย์ ซึ่งประกอบด้วยผู้แทนทั้งจากหน่วยงานของภาครัฐและภาคเอกชน และนำไปจัดทำเป็นข้อเสนอในการจัดหาอุปทานที่อยู่อาศัยที่สอดคล้องกับความต้องการของประชาชน ทั้งที่มีในปัจจุบัน และความต้องการที่จะมีขึ้นในอนาคตต่อผู้พัฒนา ที่อยู่อาศัยทั้งจากหน่วยงานภาครัฐและเอกชน ซึ่งถือเป็นการสนับสนุนให้เกิดการพัฒนาตามแนวทางประชารัฐได้อย่างสมบูรณ์ในอีกทางหนึ่งด้วย

For related article, please visit แบงค์อาคารสงเคราะห์ ธอส.อนุญาตเอากลับคืนบ้านเรือนดอกเบี้ย 2% อัดหมื่นล้านให้รายละ 2 ล้านบ. ครบครันออกแอพบ้านครบวงจร.